Excepcional terreno de más de 5.000 m², estratégicamente ubicado en el Barrio Manorá, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción. La propiedad cuenta con salida a tres calles, otorgando una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de acceso y desarrollo.

Frentes:
• 31,60 metros sobre la Avenida Aviadores del Chaco
• 44,83 metros sobre la Avenida San Martín
• 46,91 metros sobre la calle Roque Centurión Miranda

Zonificación FM2 – Franja Mixta 2, que permite desarrollos residenciales, comerciales y corporativos.
Coeficiente de Edificabilidad (COS):
• 5 sin incentivo
• 6,5 con incentivo

Por sus dimensiones, frentes sobre dos avenidas principales y normativa urbanística favorable, el terreno es ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala, tales como edificios residenciales, complejos de uso mixto, oficinas corporativas, hotelería o proyectos comerciales de alto impacto.

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan ubicación estratégica, alta edificabilidad y máxima proyección de valorización en el corazón de Asunción.